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Hotel Jashns Inn - 新德里
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信義全房產在低迷房市中逆勢突圍，去年來人近9,000組、年成長8成，平均個案去化量近5成，遠高於一般代銷不到3成的銷售率；信義代銷預計今年新接案目標200億元、年增一倍，全年在手案量將突破500億元，創下接案量新高，信義代銷並預料今年房市將是「價盤、量增」格局。
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信義代銷去年全力推動全房產新商業模式，結合集團品牌資源、通路整合、網路行銷及客戶大數據等四大架構，收到不錯成效。
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信義代銷總經理李少康表示，去年雙北市預售新成屋平均銷售率不到3成，一般案場每周平均來人僅10～15組；但信義全房產打破來人少及成交低的困境，去年全年旗下個案來人數近9,000組，網路造訪人次也由去年初的2萬多人到今年初11萬人次，伴隨預約看屋成長達4.6倍。因掌握買方客源，去年北市高總價的「中工常翠」已順利完銷，淡水「心居易2」已銷9成，汐止的「上東城」預售案也銷售達7成。他指出，全房產最大效益在分店轉介，有7成都是經由分店成交，目前個案來人數43％來自全房產、成交也占45％，今年全房產來人、成交占比目標50％。李少康表示，去年信義代銷新接案量為100億元，平均銷售率近5成，帶動去年佣收業績達2.4億元、獲利約5,000萬元，今年新接案量目標200億元、年增1倍，佣收業績目標3.6億元、年成長5成。他進一步指出，目前在手7個舊案總銷金額334億元，今年已有5個新接個案總銷共23.2億元，加上後續12個預案總銷134億元，不含信義計畫區寶豐隆200億元的「D5」案，信義代銷今年在手案量將突破500億元，創下接案量新高。李少康認為，目前市場資金充沛，低利率環境不變，且政策朝活絡市場發展，預料全年房市將是「價盤、量增」格局，預估今年329檔期雙北推案量約1,300億～1,400億元，主要來自豪宅與新成屋。有鑑於此，李少康表示，今年將更深化全房產、買方服務創價與建商服務精進三大方向，其中，深化全房產通路目前也與住商洽談通路合作，讓代銷物件也能在住商通路銷售，未來在樂屋網上也能流通代銷物件。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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立法院這個會期即將結束，但包括中央政府總預算和國營事業預算等都還未審，民進黨團主張召開臨時會，對此，國民黨立院黨團總召廖國棟今（27）日表示，國民黨立委提1282案，已經撤了226案，還有1056個案子，當中有一些是行政部門同意就不必表決，另外是關於預算部分，本來要求國營事業專案報告後始動支部分，因為年度已經結束不可能再做專案報告，同意用書面，所以基本上這兩大塊減去，剩下338案必須處理，就要看協商怎麼處理。
總統蔡英文昨主持府院黨決策協調會，總統府發言人黃重諺會後轉述，蔡總統表示，除了總預算案、考試院副院長人事案外，電業法等民生法案也應儘速立法；民進黨團也主張召開臨時會，處理相關法案及人事案。
對此，廖國棟說，就算剩下338案，兩天當然是不夠的，要看執政黨跟院方怎麼安排，如果白天加上晚上，應該可以處理完，但是大家要非常積極來面對。
對於民進黨團提出召開臨時會，廖國棟表示，民進黨團總召柯建銘早上跟他開會的時候，也有提到要開臨時會的部分，建議臨時會可以，但不要太長時間，因為委員真的疲於奔命，從上會期就沒休息，這會期又沒休息，又要開臨時會，除非真的有急迫性，比如要處理106中央總預算，這個當然要排時間，那考試院人事同意權其實沒那麼急迫，民進黨團要辦，國民黨團也沒理由反對，執政黨去做就可以了。
廖國棟指出，另外法案部分，他建議最好不要在這時候增加法案量，讓委員們能夠回去充電休息，下會期才會有精神，不過民進黨團認為電業法要過，事實上電業法到青年首次購屋貸款條件這時候，還是有很多的條文有待協商，國民黨團要求全面協商。
廖國棟表示，電業法裡面有很大缺口，就是再生能源的誘因跟協助還不夠，因為新政府說要非核家園，又要減碳，缺口至少光是核電就16％，如何在2025年之前，9個年度之間補足16%，那是不可能的事情，除非對再生能源、綠能的部分有很好誘因，讓大家一起來承擔造電產業才有可能補足，目前電業法看起來在這部分有缺口，所以還有待協商。
對於民進黨立委指出，國民黨立委撤案就好，不要一直表決？廖國棟則說，國營事業總預算這禮拜一定要處理完，因為年度要結束了。民進黨團明知這沒有這麼單純、簡單，幾個黨團幹部已經花很多時間，儘量找到一些處理的過程，不必勞師動眾的處理方式，最後就留了338案，這338案怎麼處理？就看協商結果。
時序進入3月中旬，上市櫃公司公布去年財報帶動殖利率題材升溫，森鉅（8942）、長華（8070）及創見（2451）等現金股利及股息殖利率雙五績優股（股小額借款學生 嘉義息逾5元與殖利率高於5％）吸睛，多數上周股價逆勢上揚，近期走勢持續受到市場注目。
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台新投顧研究部協理黃文清分析指出，台股高殖利率是吸引國際資金主要誘因，但隨近期美國10年期債券殖利率攀升，台股中個股殖利率高於4％，也較容易獲得買盤青睞，在近期盤勢震盪整理之際，有機會支撐股價相對較佳走勢。
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台股上市櫃公司陸續公布去年財報以及董事會通過股利分派案，篩選現金股利超過5元且現金股息殖利率高於5％，至少有森鉅、長華、聖暉、創見、實威、美律、六角、朋程、美喆-KY、超眾、拓凱、來思達、瑞穎、誠品生等14檔。尤以森鉅現金股利5.5元，換算目前股價之現金殖利率超過7％，而長華及美律兩檔電子股現金股利各為10元、9.5元，相對於目前三位數股價之殖利率分別有6.85％、6.46％；股息殖利率高於6％依序還有：聖暉（6.75％）、創見（6.7％）、實威（6.49％），以及六角（6.05％）等，而朋程股息殖利率有近6％水準。檢視該14檔息及殖利率雙五概念股，多數上周股價逆勢抗跌，上櫃貿易百貨股來思達周漲7.01％，表現最強勢，聖暉及創見周股價分別上漲4.87％、4.07％，長華與美律上周股價都漲逾3.5％，而森鉅、實威、朋程、美喆-KY等周股價也都小漲表現，優於集中及櫃買兩市場指數震盪拉回走勢。第一金投顧董事長陳奕光表示，上市櫃公司在3月底全數公布去年財報，初步估計合計獲利1.7兆元，以股息分派比率60-70％，今年台股現金股息可達1.1兆元，未來可望持續吸引國際資金投入買台股。陳奕光指出，以台積電近期股價雖然走弱，現金殖利率反而升高到3.8％，有利於短線買盤轉強；另外，上周佳世達及台苯各宣布分派1.32元、2.2元股息，殖利率各超過7％、9％，股價後市看好。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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