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桃園市政府昨（12）日第四次標售桃園區中路及八德區重劃區土地，雖然溢價仍有限，但標脫率53.1％，已比上次17.8％明顯提高35.3個百分點。

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桃園市政府昨日標售中路、八德各35筆、3筆徵收土地，32個標號吸引36封標單搶標，其中17個順利脫標，整體溢價率6.5％，最高得標單價每坪66萬元。許多人也在觀察這次標售結果，作為桃園市房市買氣的風向球指標，台灣房屋派員到投標現場發現，這次標售人氣相對前幾次仍冷清，不論價格、交易量氣仍保守，更出現以底價加20元就得標的投標者，除顯示撿便宜心態甚高，但也意味有5成多的危機入市的買家。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標脫率相較上次提高，且有數塊中、大型土地標出，明顯感受建商對桃園區市場的信心度提升，在於去年中路僅有1筆標脫，今年卻有16個標號標脫。桃園市政府地政局也強調，這次標售底價已就市場行情查估及調整，在標脫率、溢價率及投標封數均較去年略為增加，熱度似有逐漸回溫，尤其數筆面積及區位條件不錯的土地更吸引多人競標，顯示不動產市場景氣逐漸回穩，也規劃下半年標售經國重劃區抵費地。江怡慧指出，這次最熱門的土地是標號4，17、20地號位於中路二段，就在風禾公園第一排，面積1,094.08坪，具有絕佳位置優越性，共吸引8封標單搶標，最後以總價7.22億元、每坪單價約66萬元標出，顯見公園區位無可取代，除造成最熱的搶標土地，也奪下這次標售單價最高土地的頭銜。標售前被認為最物美價廉的土地是第14標中路二段263地號，位於文中路與國際路角窗店地，以每坪58.1818萬元起標，結果只有1封投標。台灣房屋中路特區直營店長辛淑惠認為，以4月正慈文路、近國際路口的土地成交行情每坪約63萬元，這次得標竟然僅比總底價多20元借錢管道台中，可說是賺到。(工商時報)

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